Bielsko-Biała, Lipnik Dom na sprzedaż

Willa Diana

FUNKCJONALNA REZYDENCJĘ Z SALKĄ FITNESS ORAZ BASENEM ogrodowym o WYM. 3,60x7,40x 0,90m Powierzchnia : 382 m2 ; 6 przestronnych pokoi wielofunkcyjnych; 4 sypialnie ; 2 łazienki ; 2 wc; 2 piętra ; 2 garderoby , w części pomieszczeń zabudowa mebli na wymiar w jednostkowej cenie ofertowej = 3. 272,25 zł/m2. Uwaga! Możliwa do pozostawienia (za dopłatą) część mebli i wyposażenia - po odrębnym uzgodnieniu warunków transakcji. Willa zlokalizowana jest w otoczeniu domów jednorodzinnych na zaaranżowanej działce o powierzchni 708 m2 w Dolinie w Bielsku-Białej, z niezakłóconym widokiem na pasma górskie Beskidu Małego i Beskidu Śląskiego. Do budynku mieszkalnego przylega dwustanowiskowy garaż z pomieszczeniem gospodarczym połączony z holem wejściowym do części mieszkalnej oraz salki fitness. Willa o powierzchni 382m2 składa się z: A- Parterowego Przyziemia: a) Niski parter - 87,90 m2 [salka fitness o wysokości 3,99m z zabiegiem do gry w koszykówkę na sprężystym parkiecie, hol, WC, garaż dwustanowiskowy z pomieszczeniem gospodarczym [44,01m2]; b) Parter - 70,90m2 [hol wejściowy, gabinet, garderoba, WC, pralnia, kotłownia [z kotłem CO i CCW typu Buderus oraz instalacją filtra basenowego]; c) Wysoki parter - 70,90 m2 [hol , kuchnia z jadalnią i spiżarnią, biblioteka z barkiem i pianinem]; B- Półpiętra -75 m2 [ salon z kominkiem, salonik, ogród zimowy z fontanną ścienną]; C- Piętro -52 m2 [ sypialnia, łazienka z obudową kominka marmurowego, garderoba duża]; D- Poddasze - 61,80 m2 [hol, trzy sypialnie, łazienka, czytelnia z zabudową na wymiar oraz nieskażonym widokiem na góry z antresoli] . Rezydencja została zmodernizowana w latach dziewięćdziesiątych z dbałością o detale i staranny dobór wykonawców i architektów, których dziełem są elementy ozdobne o cechach dzieł sztuki, które można podziwiać w licznych witrażach okiennych ,oraz sztukatorskich zdobieniach ścian i sufitów, czy też w kamieniarskich detalach ścian ,balasek i kolumn z litego marmuru , jak i posadzek granitowych z motywami zdobniczymi. Dane techniczne: Technologia budowy tradycyjna - pustak ceramiczny z ociepleniem styropianowym gr. 10cm ; stropy żelbetowe ; dach kryty blachą miedzianą z zastosowaniem wąskich brytów. Rynny i rury spustowe - miedziane. Stolarka okienna PCV , wkłady zespolone wyposażone w podwójną szybę antywłamaniową od strony zewnętrznej [montowane w oknach na parterze oraz przy balkonach]. Stolarka wewnętrzna - skrzydła drzwi mahoniowe, futryny i cokoły wg indywidualnego projektu. W salonie kominek z płaszczem wodnym firmy „Lechma”, połączony z instalacją CO za pomocą własnej wymiennikowni. Kominek w łazience stanowi element ozdobny w związku z rezygnacją z paliwa gazowego po jego zabudowaniu. Budynek wybudowano w latach 1978-1985. Rozbudowany i gruntownie zmodernizowany w latach 1995-1998. Ogrzewanie CO hybrydowe : gazowy kocioł dwu funkcyjny zasilany naprzemiennie przez ogrzewanie drewnem z kominka. Na ciągach komunikacyjnych holu dolnego i holu górnego zastosowano ogrzewanie podłogowe. W pozostałych pomieszczeniach zastosowano grzejniki konwektorowe z regulacją temperatury grzania pomieszczeń na zaworach wlotowych typu ” Danfos”. Stan techniczny budynku dobry - nadaje się do natychmiastowego zamieszkania, choć wymaga odświeżenia do stanu pierwotnego. Basen ogrodowy [od pięciu lat nieczynny po zdemontowaniu zużytej folii] - wymaga zamontowania nowej folii zakupionej u producenta i przeglądu przedsezonowego instalacji filtra piaskowego - oferty do wglądu! Konstrukcja żelbetowa basenu opiera się o niezależny mur oporowy usytuowany w granicy zachodniej parceli ze stopą usytuowaną poniżej niecki basenu. Niezbędny zakres bieżących prac remontowych odświeżających stan pierwotny, łącznie z basenem nie powinien przekroczyć kwoty 80 tys.zł.

Lokalizacja

Sąsiedztwo centrum miasta oraz jego obwodnicy wschodniej przybliża kontakt z : Naturą poprzez: sąsiedztwo z Parkiem Krajobrazowym Beskidu Małego [700 m]; dojazdu do górskich szlaków rowerowych ENDURO TRAILS [7 km]; dotarcie do najbliższej nartostrady z wyciągiem kanapowym na stoku Dębowca[8 km]; lub do Szczyrku[18 km]; wyprawy na sporty wodne nad Jeziorem Żywieckim[18 km]; czy na najbliższy szlak turystyczny Beskidu Małego[1800m]; Cywilizacją : Przedszkole[200m];Szkoła podstawowa[550 m];Przystanek MPK[200m]; Apteka i przychodnia lekarza rodzinnego[550m]; sklep spożywczy[240m]; Centrum handlowe[1900m]; Teatr Polski[2400m];Sala widowiskowo-muzyczna Cavatina[2000m];  Resztą świata: Lotnisko Pyrzowice-Katowice[90 km];Lotnisko Balice-Kraków[108km]; Warszawa [350 km]; Autostrady A-1 i A-4 [Węzeł Gliwice-Sośnica -60km].

Zapraszamy do oglądania